北京哪里治疗白癜风专业 https://baike.baidu.com/item/北京中科白癜风医院/9728824本文所展示数据采集于淘宝司法拍卖频道、京东司法拍卖频道法院公开拍卖信息。如有侵权可联系本号删除或修改。本文所采集数据仅为房产类司法拍卖信息，主要为住宅、写字楼、商铺、车位及其他房产类资产，其他类别因数据繁杂，暂无公允的标准价值评估，不列入云南资产处置的统计范围。数据采集
云南资产处置团队编辑
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个（阅读时间约5分钟）上周（年12月23-29日）共计11家法院组织了网络司法拍卖，分别在淘宝司法拍卖频道与京东司法拍卖频道进行了公开拍卖；所涉及法院均为昆明地区所辖区法院以及昆明市中级人民法院，另有普洱市中级人民法院、玉溪市红塔人民法院，通过网络司法拍卖处置资产，拍卖标的：82个，其中普通住宅：53套；写字楼：9套；商铺：11套；车位及仓库：9个；合计结束拍卖的标的金额：6.33亿，成交金额也达到了.8万，流拍金额更是达到：￥5.86亿......从数据我们可以看到住宅成交率远高于其他不动产类型，商铺只要处于商圈或有可持续的租赁，成交率也不低，上周11套商铺就有6套拍卖成交。最没用流动性的应该是写字楼，9套写字楼的拍卖仅成交了2套，成交率：22.22%，而且成交均价仅为:元/㎡，成交金额.3万；虽仅为一周的监控数据，但从侧面反映昆明地区写字楼供过于求的的问题。具体过剩到什么程度，据第一太平戴维斯发布的《年昆明房地产市场回顾与未来展望》透露，昆明甲级写字楼空置率达到42.5%。这也就是说，昆明高档写字楼差不多接近一半租不出去。成交价格本次拍卖住宅合计53套，其中有37套成交，16套流拍，成交比例高达69.81%；上周共有人参与到住宅的拍卖过程中，住宅成交总价达到.3万元；成交均价在.9元/㎡，套均万元；成交的住宅当中，竞拍住宅单价最高的是：昆明市西昌路号24号2幢1层1-3号房产，成交总价：.6万，面积：68.42㎡；折合约1.92万/㎡，8人参与竞拍，高达80轮竞价，66次延时。实在也看不懂这套房子为何能拍到1.92万/㎡，经过地图查看后，发现是省委机关幼儿园附近的房产，离地铁4号线西昌路弥勒寺站非常近，一环内。总之不懂了，反正钱多的人满大街。成交价平米第二高的是昆明市高新区国际花园17幢5单元4层号房屋：成交总价：.8万，面积：.4㎡；折合1.35万/㎡；这套房产法院委托的评估公司给出来的评估价为：￥1,,元的评估总价，在靠谱的二手房网站挂牌价基本在1.47-1.6万/㎡之间，基本符合市场价格。共有5人参与到竞拍过程，经过21轮竞价最终该房产成交价为.6万，小幅超过评估价值。依我们看，百大国际花园在高新片区算是较少的多层低密度社区，无论在教育、小区环境都属于中上水平，虽然建成距今有十五六年的房龄，小区物业管理依然较好，从现在高新区开发程度来说属于中心区域，良好的管理和环境，是房产增值保值的一大前提。因为本次成交的房产中有10套为安宁太平镇昆华苑的房产，最小面积㎡最大㎡大户型住宅，均为毛坯未装修，是这次普洱市中级人民法院拍卖的其中一批，据了解有套昆华苑处置房产，评估单价在5-元/㎡，除一套办理了合同备案以外，剩余99套均未办理商品房买卖合同备案登记手续。上周12月23日拍卖截止时间，昆华苑共成交10套房产，73人参与到昆华苑的竞拍过程，最高成交价元/㎡，最低元/㎡取得房产。四千多的价格，那是多少年以前的事情了，也难怪。如果自己住的话问题不大，面积大，配套基本完善，离昆明主城区也非常近，除了昆明西收费站喊了多年的外迁而没有迁走的问题，其中最大的问题就是不动产证后期的办理以及相关税费、物业费的缴纳，户均物业欠费用约三万多，还有各种配套费用。因为没有房产证，也不能办理按揭或者抵押贷款，套均一百多万；上周之所以有6.33亿的资产，最大的标的就是位于昆明市经开区洛羊物流片区西南广物流中心一期工程：C幢、D幢、H幢商业用房，抵押于中国进出口银行，被昆明市呈贡区人民法院查封；3幢资产评估总价5.01亿，起拍价格为：4.76亿；标的所有人：德宏后谷咖啡有限公司；据查该公司于年12月25日注册成立，经营范围主要以咖啡种植及相关产业链的开发，种养殖业等。也算是云南少有的咖啡自主品牌，曾经遍布写字楼和各种商场的后谷咖啡品牌，经营也出现了问题。另外，该公司面临的诉讼也不少，股权冻结、被告、被执行人、失信人合计60份判决和执行裁定，企业经营真是不容易。我们也希望云南本土企业，慢一点、稳一点，品牌的成长是个长期持续的经营过程，做好自己擅长的产业，勿贪大求全。最后我们来看看下周都有那些资产值得
